Schöne Gartenwohnung mit großer Terrasse und Außenstellplatz
Neubauprojekt in Grünau /Karolinenhof
fläche87,94 m²
Schmöckwitz
Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben
Gebäude
Objektdetails
Ausstattung
Bodenbeläge
Parkett
Weitere Ausstattungsmerkmale
Außenjalousien, Gartenanteil/-mitbenutzung, Gartenanlage, Solaranlage
Flächen/ Zimmer
Energie/ Heizung
Objektbeschreibung
Die auf dem 1.461 m² großen Grundstück errichteten zwei 2-geschossigen Wohnhäuser + Staffelgeschoss mit insgesamt 8 Wohnungen fügen sich in die gehobene Umgebung gut ein. Die zwei Wohnhäuser wurden von der Straße zurückgesetzt auf dem Grundstück angeordnet, ca. 6 m von der Vetschauer Allee und ca. 9 m vom Zerkwitzer Weg entfernt.
Durch eine Sichtschutz bietende Begrünung an den Grundstücksgrenzen werden die Gartenflächen von der Straßenfläche getrennt. Für jedes Haus erfolgt der Zugang bzw. die Zufahrt über den Zerkwitzer Weg getrennt.
Sechs Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Sie werden mit einem Elektroanschluss für Fahrzeuge mit E-Antrieb ausgerüstet, so dass eine Ladestation angeschlossen werden kann. Stellplätze für Fahrräder werden im Bereich der Hauseingänge angeordnet.
Ein Kinderspielplatz befindet sich zwischen den beiden Häusern.
Auf den freien Grundstücksflächen wird Rollrasen verlegt.
Merkmale
- flexible Raumaufteilung
- hochwertige Ausstattung wie:
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder (z.B. Keramag)
- Gäste -WC
- 3-fach - isolierverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz (Rolläden)
in den Erdgeschosswohnungen in Sicherheitsglas mit Pilzkopfverrigellung
- aktive Raumlüftung
- ca. 2,80 m hohe Decken
- kostenfreier Außenstellplatz
- Kellerersatzraum
- große Sonnenterrassen (im EG mit Privatgarten) - Ausrichtung Süd-West
Lage
Berlin Grünau - ein Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Bekannt ist Grünau neben dem ältesten Strandbad der Stadt auch durch die erste Berliner Sportstätte der Regattastrecke in der auch heute noch Kanu-und Ruderregatten sowie Drachen- und Motorbootrennen stattfinden. Zahlreiche Segel-und Yachtclubs befinden sich in Grünau und den angrenzenden Gemeinden.
Die Villenkolonie Karolinenhof ist der richtige Wohnort für die Berliner die grünes, ruhiges und eher gehoben dörfliches Wohnen zum Entschleunigen für sich und Ihre Familie, oder für Wassersportfreunde die Gleichgesinnte und die Möglichkeit zum Ausüben Ihres Hobbys suchen, aber Dank der gerade 200 m entfernten Tramhaltestelle (mit der schönsten Tramstrecke Berlins an der Dahme entlang) in Verbindung mit dem S-Bahnhof Grünau in etwa 50 min. autofreier Fahrtzeit zum Arbeitsplatz oder zum Grossstadtschnuppern zum Ku´damm, in die Friedrichstraße oder zum Alexander- oder Potsdamer Platz gelangen wollen. Die Nähe zum Wissenschafts-und Technologiestandort Adlershof sowie zum zukünftigen Großflughafen BER (ohne unter dessen Lärmemissionen leiden zu müssen) machen diesen Wohnstandort am Stadtrand Berlins zusätzlich zu einer zukunftsträchtigen Investition.
Der Zerkwitzer Weg befindet sich ca. 300 m von der Dahme (Langer See) entfernt.
Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Bushaltestelle, U-Bahnhof, S-Bahnhof
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854 m
Savignyplatz
539 m
Adenauerplatz
23.22 km
Hauptbahnhof
6.41 km
Tegel
19.94 km
Schönefeld
4.74 km
Brandenb. Tor
1249 m
Ku'Damm
7.19 km
Alexanderplatz
270 m
Langer See
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Sonstiges
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Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.