Erdgeschosswohnung im prunkvollen Westberliner Altbau

Im Herzen Charlottenburgs: Nah zum KuDamm & um die Ecke vom Savignyplatz

B-PS6-WE05-16Pestalozzistraße 610625 Berlin-Charlottenburg
Kauf-
preis
229.500 EUR
Wohn-
fläche
50,60 m²
LageBerlin
Charlottenburg
Hohe
Decke
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 1
  • Flur mit Stauraum
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Hauseingangsbereich
  • Hauseingang
  • Hoftür
  • Hausdurchgang zur Wohnung
  • Treppenhaus
  • Hausansicht
  • Die Häuser nebenan
  • Savignyplatz um die Ecke
  • Grundriss: WE05

Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben

Kaufpreis 
 229.500,00 EUR
Preis pro m² 
 4.535,57 EUR
basierend auf Wohnfläche
Wohngeld 
 240,00 EUR
inkl. Heizkosten laut Wirtschaftsplan 2016
 
 provisionspflichtig

Objektdetails

Objektart 
 Erdgeschosswohnung
Etagenart 
 Erdgeschoss
Etage 
 Erdgeschoss
Keller 
 Ja

Gebäude

Wohneinheiten 
 41
Gewerbeeinheiten 
 
Baujahr 
 1905
Zustand 
 Gepflegt
Anzahl der Baukörper 
 Lage
Lage im Objekt 
 Seitenflügel

Flächen/ Zimmer

Zimmer 
 2
und große Küche mit Essplatz
Schlafzimmer 
 1
Badezimmer 
 1
Wohnfläche 
 50,60 m²

Ausstattung

Spüle/Herd 
 Ja
Duschbad 
 Ja
Bad mit Fenster 
 Ja

Bodenbeläge
Laminat, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale
Deckenhöhe über 250cm, Gegensprechanlage

Energie/ Heizung

Energieausweistyp 
 Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 
 123,9
Zentralheizung 
 Ja
Fernwärme 
 Ja

Merkmale

Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel und ist vom zweiten Innenhof zugänglich. Aufgrund der typisch großen Altbafenstern und der zu erwartenden Deckenhöhe ist die Wohnungseinheit trotz seiner Lage im Erdgeschoss sehr hell.

 

Neben einem großen Wohnzimmer finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine große Küche mit viel Platz für einen Essplatz direkt am Fenster. Für die Sachen, die nicht in den Keller passen oder die man zugänglicher platzieren möchte, gibt es im Flur, über dem Wohnungseingang, noch weiteren Stauraum.

 

Das Video zu diesem Angebot finden Sie hier: Video bei Youtube ansehen.


Lage

Die Pestalozzistraße gehört wohl zu den bekanntesten Straßen im West-Berliner Stadtkern Charlottenburg. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich der Savignyplatz und die Kantstraße, beide mit kulinarischen Erlebnissen ohne Ende ausgestattet.

 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispiwelsweise über die Schlüterstraße oder die Knesebeckstraße den Kurfürstendamm für weitere Abenteuer. In die andere Richtung befindet sich auf der Hardenbergstraße, in auch nur wenigen Gehminuten, die Technische Universität am Ernst-Reuter-Platz.

 

 

Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Bushaltestelle, U-Bahnhof, S-Bahnhof


318 m
Savignyplatz

495 m
Ernst-Reuter-Platz

3.91 km
Hauptbahnhof

5.41 km
Flughafen Tegel

4.09 km
Brandenb. Tor

915 m
Ku'Damm

6.58 km
Alexanderplatz

Provisionshinweis

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 16.386,30 €, dies entspricht 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und sofort zur Zahlung an BerlinProjektBorchert fällig.Bitte beachten Sie unsere Nutzungsbestimmungen, sowie rechtliche Informationen wenn Sie unseren Online-Service nutzen. Ferner weisen wir auf die Widerrufsbelehrung für Verbraucher hin.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
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Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.
B-PS6-WE05-16Pestalozzistraße 610625 Berlin-Charlottenburg