Die letzten zwei Wohnungen (3-Zimmer)

Neubauwohnungen in neu errichtete Stadtvillen mit Stellplatz - auch für Kapitalanleger

B-ZW11_13-GO-18Zerkwitzer Weg 11/1312527 Berlin-Schmöckwitz
Kauf-
preis
306.500 - 530.000 EUR
Wohn-
fläche
76,10 - 139,60 m²
LageBerlin
Schmöckwitz
Balkon
Terrasse
Garten
Parkett
Hohe
Decke
Barriere-
frei
Park-
platz
  • Hausansicht aus Mitte Juni
  • Hausansicht aus Mitte Juni
  • Visualisierung (Südansicht)
  • Visualisierung (Nordansicht)
  • Musterfoto
  • Musterfoto
  • Musterfoto
  • Erholung am Wasser
  • Badestelle nur wenige 100 Meter entfern
  • Lageplan Zerkwitzer.jpg

Gebäude

Etagen 
 3
Wohneinheiten 
 8
Baujahr 
 2018
Anzahl der Baukörper 
 2

Objekte

NRZimmerZIWohnflächeBalkon/TerrasseBLK/TerrasseFahrstuhlEtageKaufpreisStatusVerfügbarkeit 
03387,07 m²Ja-1.OG350.500 EURbezugsfreiVerfügbar»
04387,49 m²Ja-1.OG352.250 EURbezugsfreiVerfügbar»

Objektbeschreibung

Die auf dem 1.461 m² großen Grundstück errichteten zwei 2-geschossigen Wohnhäuser + Staffelgeschoss mit insgesamt 8 Wohnungen fügen sich in die gehobene Umgebung gut ein. Die zwei Wohnhäuser wurden von der Straße zurückgesetzt auf dem Grundstück angeordnet, ca. 6 m von der Vetschauer Allee und ca. 9 m vom Zerkwitzer Weg entfernt.

 

Durch eine Sichtschutz bietende Begrünung an den Grundstücksgrenzen werden die Gartenflächen von der Straßenfläche getrennt. Für jedes Haus erfolgt der Zugang bzw. die Zufahrt über den Zerkwitzer Weg getrennt.

 

Sechs Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Sie werden mit einem Elektroanschluss für Fahrzeuge mit E-Antrieb ausgerüstet, so dass eine Ladestation angeschlossen werden kann. Stellplätze für Fahrräder werden im Bereich der Hauseingänge angeordnet.

 

Ein Kinderspielplatz befindet sich zwischen den beiden Häusern.

 

Auf den freien Grundstücksflächen wird Rollrasen verlegt.


Merkmale

 - flexible Raumaufteilung

 - hochwertige Ausstattung wie:

 - Fußbodenheizung

 - Eichenparkett

 - hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder (z.B. Keramag)

 - Gäste -WC

 - 3-fach - isolierverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz (Rolläden)

   in den Erdgeschosswohnungen in Sicherheitsglas mit Pilzkopfverrigellung

 - aktive Raumlüftung

 - ca. 2,80 m hohe Decken

 - kostenfreier Außenstellplatz

 - Kellerersatzraum

 - große Sonnenterrassen (im EG mit Privatgarten)

 

 


Lage

Berlin Grünau - ein Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Bekannt ist Grünau neben dem ältesten Strandbad der Stadt auch durch die erste Berliner Sportstätte der Regattastrecke in der auch heute noch Kanu-und Ruderregatten sowie Drachen- und Motorbootrennen stattfinden. Zahlreiche Segel-und Yachtclubs befinden sich in Grünau und den angrenzenden Gemeinden.

 

Die Villenkolonie Karolinenhof ist der richtige Wohnort für die Berliner die grünes, ruhiges und eher gehoben dörfliches Wohnen zum Entschleunigen für sich und Ihre Familie, oder für Wassersportfreunde die Gleichgesinnte und die Möglichkeit zum Ausüben Ihres Hobbys suchen, aber Dank der gerade 200 m entfernten Tramhaltestelle (mit der schönsten Tramstrecke Berlins an der Dahme entlang) in Verbindung mit dem S-Bahnhof Grünau in etwa 50 min. autofreier Fahrtzeit zum Arbeitsplatz oder zum Grossstadtschnuppern zum Ku´damm, in die Friedrichstraße oder zum Alexander- oder Potsdamer Platz gelangen wollen. Die Nähe zum Wissenschafts-und Technologiestandort Adlershof sowie zum zukünftigen Großflughafen BER (ohne unter dessen Lärmemissionen leiden zu müssen) machen diesen Wohnstandort am Stadtrand Berlins zusätzlich zu einer zukunftsträchtigen Investition.

 

Der Zerkwitzer Weg befindet sich ca. 300 m von der Dahme (Langer See) entfernt.

Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Bushaltestelle, U-Bahnhof, S-Bahnhof


2.75 km
Eichwalde

9.85 km
Rudow

23.26 km
Hauptbahnhof

29.29 km
Tegel

9.07 km
Schönefeld

22.22 km
Brandenb. Tor

24.07 km
Ku'Damm

20.78 km
Alexanderplatz

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.
B-ZW11_13-GO-18Zerkwitzer Weg 11/1312527 Berlin-Schmöckwitz