3 Townhouses | Modernes Design mit Loftcharakter

Wohnen auf 4 Etagen mit Garten und drei Terrassen

B-WW30_30B-GO-19Wunsiedeler Weg 3012247 Berlin-Lankwitz
Kauf-
preis
799.999 - 899.000 EUR
Wohn-
fläche
143,38 - 144,54 m²
LageBerlin
Lankwitz
Einbau-
küche
Garten
Kamin
Parkett
Hohe
Decke
Barriere-
frei
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  • Lageübersicht

Gebäude

Etagen 
 4
Wohneinheiten 
 3
Baujahr 
 2018
Letzte Modernisierung 
 Baufertigstellung 2019
Anzahl der Baukörper 
 3

Energie/ Heizung

Energieausweistyp 
 Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 
 44,4-54,8
Energieverbrauch Warmwasser enthalten 
 Ja
Fußbodenheizung 
 Ja

Objekte

NRZimmerZIWohnflächeBalkon/TerrasseBLK/TerrasseFahrstuhlEtageKaufpreisStatusVerfügbarkeit 
305144,54 m²Ja-899.000 EURbezugsfreiVerfügbar»
30A5143,73 m²Ja-799.999 EURbezugsfreiVerfügbar»
30B5143,38 m²Ja-899.000 EURbezugsfreiVerfügbar»

Objektbeschreibung

Auf den Grundstücken Wundsiedler Weg 30-30B erwarten Sie drei großzügige Townhouses mit einer Fläche von je ca. 190 Quadratmetern. Jede Wohneinheit verfügt über u.a. 5 Zimmer, eine große offene Küche, 2 Bäder sowie Gäste-WC und erstrecken sich auf 4 Etagen. Auf der Rückseite finden Sie den eigenen Garten mit einer großen Terrasse. Im Obergeschoss sind 2 weitere Terrassen vorhanden. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein ruhiges Waldstück.   

 

An der Fassade wurde aufwendiger Besenstrich-Putz verwendet und sorgt je nach Tageslicht für verschiede Schatteneffekte am Gebäude. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss als auch in der obersten Etage sorgen für einen besonderen Lichteinfall im gesamten Haus. 

 

Zahlreiche geschmackvoll gewählte Details machen den Charakter dieses Hauses aus. Durch ein modernes Belichtungskonzept und vor allem durch eine offene Zimmeraufteilung entsteht ein tolles Raumgefühl. Der im Wohnbereich vorinstallierte Kamin der Fima attika (Energieeffizienzklasse A) eignet sich sowohl zum beheizen sowie für eine wohlige Atmosphäre an grauen Herbsttagen. 

 

Selbstverständlich wird die Ausstattung dieser Einheit den höchsten Ansprüchen gerecht und verbindet modernes Stadtleben mit idyllischen Eigenschaften durch Wandgestaltung in Sichtbeton in filigran–Bauweise, die für in Kombination mit der offenen Gestaltung einen ruhigen Loftcharakter hervorheben. Weiter moderne Stilelemente sind die Lichteinlässe aus Glas in den Zimmerwänden.

 

Die Planung und Umsetzung des renommierten Architektenbüro Glahn Architekten, mit viel Liebe zum Detail, kann in Kürze Ihr warmes und gemütliches zu Hause werden.

 

Weitere Infoamtionen finden Sie auch auf der Projekthomepage : https://www.lankwitztrio.de .

 

 

Auszug aus der Baubeschreibung:

 

• Die Außenwände sind WDVS mit Besenstrichputz, mit heller Farbgebung und Glattputz mit hellbronzefarbener Farbgebung

 

• Die Fenster und Türen sind aus Aluminium, ihre Rahmen eloxiert in Farbton C32. Fensterelemente sind mit 2-Scheiben Isolierverglasung, Schiebetürelemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Eingangstüren mit gedämmter Füllung ausgestattet

 

• Integrierter Sonnenschutz mit elektrisch angetriebenen Jalousien Raffstores an Süd- und Westfassaden

 

• Die Dachterrassen sind aus Keramikplatten

 

• Warmwasserbereitung: zentral mit solarer Trinkwasserunterstützung

 

• Lüftung: nutzerunabhängiger Luftaustausch über Fensterfalzlüfter, mechanische Abluft innenliegender Räume

 

 

 

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnlichen Designer-Townhouses durch eine individuelle Besichtigung vor.


Lage

Das im Süden Berlins gelegene Steglitz, das sich bis zur Stadtgrenze erstreckt, ist ein vielfältig gegliederter Stadtbezirk. Die Mischung aus städtischer Blockstruktur, Villenviertel, Vorstadtsiedlungen, Landhausbebauung und Grünflächen vereint Steglitz groß-städtischen Getriebe und ruhige Wohnatmosphäre. Neben baumbestandenen Wohnvierteln finden sich lebhafte Einkaufstraßen mit umfangreichen kulturellen Angeboten, kleine charmante Plätze mit Wochenmärkten, zahlreiche Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Krönung aller Gärten im Süden der Stadt ist der Botanische Garten, einer der größten und artenreichsten seiner Art in Europa und Publikumsmagnat zu jeder Jahreszeit.


Die Hauptachse von Steglitz ist die Schloßstrasse, über zwei Kilometer lang und eine der beliebtesten Einkaufsmeilen im Westen der Stadt. Im legendären Titania-Palast, 1926 bis 1928 gebaut, fanden 1951 die ersten Filmfestspiele nach dem zweiten Weltkrieg statt, das Schlossparktheater spielte bei der Wiederaufführung der Berliner Theaterlandschaft eine bedeutende Rolle. Zusammen mit Kinos, Kneipen und Restaurants bildet das Schlossparktheater heute ein kulturelles Zentrum am südlichen Ende der Schloßstraße.


Vier kleine Dörfer, Steglitz, Lichterfelde, Giesendorf und auch Lankwitz, sind im Bezirk Steglitz aufgegangen. Die Gegend mit den mageren Böden am Rand des Moränengebietes Teltow war über Jahrhunderte nur dünn besiedelt. Erst die gepflasterte Straße zwischen Berlin und Potsdam und die Eisenbahnlinie brachten den wirtschaftlichen Aufschwung. Hohe Beamte und Offiziere ließen sich in der vorteilhaften Lage auf halbem Weg zwischen Hauptstadt und Sommerresidenz nieder.

Steglitz-Zehlendorf ist der Berliner Bezirk mit der gehobensten Sozialstruktur. Er umfasst eine Reihe von Villensiedlungen und ist gekennzeichnet durch ein relativ hohes Durchschnittseinkommen der Bewohner sowie eine vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote. Der Ortsteil Lankwitz ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ältesten Villen stammen aus dem 19. Jahrhundert.

Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Bushaltestelle


897 m
Attilastraße

1.88 km
Alt-Mariendorf

9.53 km
Hauptbahnhof

13.51 km
Tegel

13.22 km
Schönefeld

8.63 km
Brandenb. Tor

7.4 km
Ku'Damm

9.84 km
Alexanderplatz

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.
B-WW30_30B-GO-19Wunsiedeler Weg 3012247 Berlin-Lankwitz