Individualisierbare Gewerbeeinheit

... flexibel Flächeneinteilung möglich

B-BS104-GO-20Berlin-Weißensee
Wohn-
fläche
84,00 - 436,00 m²
LageBerlin
Weißensee
Einbau-
küche
Garten
Alarm-
anlage
Parkett
Barriere-
frei
Video-
anlage
  • Bizetstr. 104.jpeg

Gebäude

Etagen 
 5
Baujahr 
 1880

Objekte

NRZimmerZIWohnflächeBalkon/TerrasseBLK/TerrasseFahrstuhlEtageKaufpreisStatusVerfügbarkeit 
Gesamt436,00 m²--STbezugsfreiVerfügbar»
29165,00 m²--STbezugsfreiVerfügbar»
3084,00 m²--STbezugsfreiVerfügbar»
31187,00 m²--STbezugsfreiVerfügbar»

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit in der Bizestraße 104 liegt im Hinterhaus eines ehemaligen Industriegebäudes aus der Gründerzeit mit Blickrichtung Hof zur einen Seite und Garten zur anderen. Sie besteht aktuell aus  3 Einheiten mit insgesamt 10  Räumen und verteilt sich auf eine Fläche von ca. 436 m2. Eine Besonderheit ist, die Bereitschaft des Eigentümers diese kernsaniert an den neuen Mieter zu übergeben. Gerne können hierbei Aufteilungswünsche sowie individuelle Ausstattungsmerkmale berücksichtigt werden. 

 

Unter anderem sind folgende Maßnahmen geplant: 

 

  • Austausch und ggf. Vergrößerung aller Fenster
  • Sämtliche Böden werden erneuert 
  • moderne Eletrooinstallation
  • Fußbodenheizung 
  • Sanitäranlagen 
  • Wände und Decken werden entsprechend überarbeitet etc.  

 

Auf dem beigefügten Grundriss kann die Raumaufteilung entnommen werden.

 

Flächenangaben zu den einzelnen Einheiten : 

 

WE29 : ca. 165 m2 

WE30 : ca. 84 m2 

WE31 : ca. 187 m2

 

Ein Gastronomiebetrieb ist eigentümerseitig nicht erwünscht. 

 


Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Komponistenviertel von Weißensee. Durch die direkte Nähe an Prenzlauer Berg entwickelte sich das Komponistenviertel als Wohnlage überdurchschnittlich gut ohne dabei sein künstlerisches Flair aus der Vergangenheit zu verlieren. Die Lage ist besonders bei Familien sehr beliebt. In letzter Zeit wurden zahlreiche neu Projekte mit Eigentums- und Mietwohnungen realisiert und haben somit das Wohnungsangebot in dieser Lage qualitativ aufbesseren können. Der naheliegendeSTation Albertinenstraße sorgt mit der Tram für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 


1.75 km
Greifswalder Straße

2.99 km
Schönhauser Allee

6.71 km
Hauptbahnhof

11.3 km
Tegel

20.83 km
Schönefeld

6.68 km
Brandenb. Tor

10.14 km
Ku'Damm

4.4 km
Alexanderplatz

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.