gemütliche & ruhige Eigentumswohnung

.... in außergewöhnlicher Berliner Lage

B-PS27-WE07-21Planckstraße 2710117 Berlin-Mitte
Kauf-
preis
1.250.000 EUR
Wohn-
fläche
88,31 m²
LageBerlin
Mitte
Einbau-
küche
Balkon
Terrasse
Aufzug
Parkett
Hohe
Decke
Tief-
garage
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Rückansicht
  • Gendarmenmarkt
  • Französische Straße
  • Berlin Mitte
  • Regierungsviertel.jpg
  • Grundriss

Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben

Kaufpreis 
 1.250.000,00 EUR
Wohngeld 
 392,00 EUR
gemäß Wirtschaftsplan 2022

Gebäude

Etagen 
 5
Baujahr 
 2000
Zustand 
 Neubau
Qualität der Wohnungsaustattung 
 Gehoben
Verkaufsstandard Wohnung 
 IST-Zustand
Aufzug 
 Ja
Lage im Objekt 
 Vorderhaus

Objektdetails

Objektart 
 Wohnung
Etagenart 
 Etagenwohnung
Etage 
 4
Keller 
 Ja

Ausstattung

Einbauküche 
 Ja
Bad mit Dusche und Badewanne 
 Ja

Bodenbeläge
Parkett, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale
Deckenhöhe über 250cm, Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, Kabel-TV, Multimediadose, Personenaufzug, Thermopen-Fenster


Flächen/ Zimmer

Zimmer 
 3
Schlafzimmer 
 2
Badezimmer 
 1
Gesamtfläche 
 88,31 m²
Wohnfläche 
 88,31 m²

Energie/ Heizung

Energieausweistyp 
 Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 
 81 kWh
Energieverbrauch Warmwasser enthalten 
 Ja
Zentralheizung 
 Ja
Fernwärme 
 Ja

Objektbeschreibung

Unser im Jahr 2000 erbautes fünfgeschossige Wohngebäude besteht aus einem Vorderhaus und verfügt  über 14 Wohneinheiten sowie eine eigene Tiefgarage im Keller.

 

Im hellen und ruhigen Hofbereich befindet sich ein gepflegter Grünbereich. 

 

Durch eine professionelle Verwaltung sowie fortlaufender Bestandspflege des Objekts präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. 

 

 


Merkmale

Die angebotene Etagenwohnung sticht vor allem durch den großen Wohnbereich hervor. Von hier betreten Sie die westlich ausgerichtete Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof. 

 

Der gesamte Fußbodenbereich der Wohnungseinheit ist mit Massivholzparkett ordentlich verlegt. Lediglich das Bad und die Küche stellen durch die vorhandenen Fliesen eine willkomene Ausnahme dar.

 

Ein innenliegender Fahrstuhl hält auf der Wohnungstürebene, welche einen entsprechenden Sicherheitsstandard hat. Über den Hauseingangsbereich in den Fahrstuhl zu gelangen ist barrierefrei möglich. 

 

Auch die Einbauküche ist hochwertig und präzise eingebaut. Pratischerweise wurde eine Speisekammer (Hauswirtschaftsraum) direkt anliegend verbaut. 

 

Sämtliche Innentüren sind Deckenhoch gewählt worden und sorgen für optische Ruhe und Gelassenheit. 


Lage

Berlin Mitte zählt zurecht zu den Bestlagen dieser Stadt - die Planckstraße 27 - liegt zudem im ruhigen Bereich der Dorotheenstadt und bietet somit einen äußerst lebenswerten Standort.

 

Die umfangreiche Nachbarschaft bietet im stressigen Alltag einige Cafés zum Brunchen und Lunchen, sowie Restaurants die kulinarische Spezialitäten für jeden bereithalten. Namenhaft ist der naheliegende Admiralspalast, der Friedrichstadtpalast oder auch die Gallerie Lafayette. Kommunikative Menschen finden hier auch bekannte Clubs und Cocktailbars vor. 

 

In unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel finden Sie natürlich auch alle bedeutsamen Institutionen der Bundesregierung vor. Ein Spaziergang entlang der Spree Richtung Museuminsel offeriert Kulurbegeisterten ein tolles Erlebnis. 

 

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage finden Sie auch zahlreiche Geschäftshäuser, Universitäten, Kulturveranstaltungsgebäude als auch Universitätsklinikum der Charité, welche ein ideales Arbeitsumfeld erschaffen. 

 

Eine Optimale Anbidung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren U- und S-Bahnhof Friedrichstraße abgerundet und verschaffen Ihnen schnelle Anbindungen in die Nachbarbezirke. Sogar ein Besuch auf dem weltbekannten Kurfürstendamm ist in 25 Minuten zu bewerkstelligen.

 

Der Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital wertet diese Lage mit seiner höchsten Stufe "Top-Lage".

 

Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
U-Bahnhof, S-Bahnhof


172 m
Friedrichstraße

209 m
Friedrichstraße

1407 m
Hauptbahnhof

7.43 km
Tegel

19.32 km
Schönefeld

972 m
Brandenb. Tor

4.45 km
Ku'Damm

1.63 km
Alexanderplatz

Provisionshinweis

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 44.625,00 €, dies entspricht 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und sofort zur Zahlung an BerlinProjektBorchert fällig.Bitte beachten Sie unsere Nutzungsbestimmungen, sowie rechtliche Informationen wenn Sie unseren Online-Service nutzen. Ferner weisen wir auf die Widerrufsbelehrung für Verbraucher hin.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
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Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.