Stilvoll möblierte 3-Zimmer Neubauwohnung auf der Friedrichstraße

mit Wintergarten & Balkon, inkl. ausgestattete Einbauküche sowie Aufzug

B-FS56-WE0304-23-VMFriedrichstraße 5610117 Berlin-Mitte
Wohn-
fläche
90,54 m²
LageBerlin
Mitte
Einbau-
küche
Balkon
Terrasse
Aufzug
Parkett
Hohe
Decke
Video-
anlage
Möbliert
Teilmöbliert
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich Blickrichtung Wintergarten
  • Einbauküche
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer/Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Wintergarten
  • Balkon
  • Grundriss_WE0304-0604.jpg
  • Außenansicht
  • Französische Straße
  • Umgebung

Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben

Gesamtmiete 
 3.000,00 EUR

Gebäude

Etagen 
 8
Baujahr 
 1986
Qualität der Wohnungsaustattung 
 Luxus
Aufzug 
 Ja
Lage im Objekt 
 Vorderhaus

Objektdetails

Objektart 
 Wohnung
Etagenart 
 Etagenwohnung
Etage 
 3
Keller 
 Ja

Ausstattung

Einbauküche 
 Ja
Bad mit Dusche und Badewanne 
 Ja
Bad mit Fenster 
 Ja

Bodenbeläge
Parkett, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale
Deckenhöhe über 250cm, Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, Möbliert/Teilmöbliert, Personenaufzug, Seniorengerecht, Thermopen-Fenster, Videoanlage, Waschraum


Flächen/ Zimmer

Zimmer 
 3
Schlafzimmer 
 2
Badezimmer 
 1
Gesamtfläche 
 94,26 m²
Wohnfläche 
 90,54 m²
Balkonfläche 
 7,45 m²
Inkl. Wintergarten

Energie/ Heizung

Energieausweistyp 
 Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 
 114 kWh
Energieverbrauch Warmwasser enthalten 
 Ja
Zentralheizung 
 Ja
Gasheizung 
 Ja

Objektbeschreibung

In zentraler Berliner Lage befindet sich dieser modernisierte 8-geschossige Berliner Neubau aus dem Jahre 1986. Dank stetiger Pflege durch die Hausverwaltung befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.

 

Das gesamte Gebäude sowie vor allem der Eingangsbereich, das Treppenhaus sowie die Wohnungen selbst sind sehr hochwertig hergerichtet und machen einen sehr guten Eindruck.

 

Das Gebäude hat einen Fahrstuhl und hält ebenerdig auf der Etage der Wohnungseinheit.


Merkmale

Die Wohnungseinheit ist liebevoll möbliert, sodass der Einzug lediglich mit einem Koffer als Gepäck kurzfristig stattfinden kann.

 

Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer ist aktuell als Schlafzimmer möbliert. Das zweite Zimmer ist als Arbeitszimmer mit Schlafcouch eingerichtet. Auf Wunsch kann dieses Zimmer jedoch auch als reines Schlafzimmer eingerichtet werden.

 

Bettwäsche sowie Handtücher sind in der Wohnung vorhanden. In der angegebenen Miete inkludiert sind:

 

- Betriebskosten
- Heizkosten
- Stromkosten

- Internet & TV

 

Es ist eine komplette Einbauküche vorhanden. Neben den üblichen Geräten wie Herd und Ofen, gibt es hier auch Kleinelektrogeräte wie Wasserkocher und Mikrowelle, sowie natürlich auch Kochutensilien, Geschirr und Besteck.

 

Im geräumigen Badezimmer gibt es eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Daneben, vom Flur zu erreichen, ist eine Abstellkammer.

 

Ideal für nasse oder kalte Tage verfügt die Wohnung nicht nur über einen Balkon, sondern auch über einen Wintergarten. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten und kann von dort auf den Balkon aussteigen.

 

Weiter gibt es einen Kellerraum mit Platz für Koffer und ein oder zwei Fahrräder.

 

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.


Lage

Berlin Mitte zählt zurecht zu den Bestlagen dieser Stadt - die Friedrichstraße 56 - liegt zudem in einem ruhigen Abschnitt und bietet somit einen äußerst lebenswerten Standort. So befindet sich zum Beispiel drei Querstraßen weiter schon der Gendarmenmarkt, nur wenige Gehminuten von der Wohnung: zentraler geht kaum.

 

Die umfangreiche Nachbarschaft bietet im stressigen Alltag viele Cafés zum Brunchen und Lunchen, sowie Restaurants, die kulinarische Spezialitäten für jeden bereithalten. Andere naheliegende Standorte sind der Checkpoint-Charlie, Leipziger Platz oder Potsdamer Platz. Auf der Friedrichstraße selbst ist natürlich noch die das Galeries Lafayette oder Quartier 206 zu finden. Wer möchte gelangt von hier auch schnell zur Fischerinsel, zum Alexanderplatz oder zum Unter den Linden und der Museumsinsel. 

 

In unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel finden Sie natürlich auch alle bedeutsamen Institutionen der Bundesregierung vor. Ein Spaziergang entlang der Spree Richtung Museuminsel offeriert Kulurbegeisterten ein tolles Erlebnis. 

 

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage finden Sie auch zahlreiche Geschäftshäuser, Universitäten, Kulturveranstaltungsgebäude als auch Universitätsklinikum der Charité, welche ein ideales Arbeitsumfeld erschaffen. 

 

Eine Optimale Anbidung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren U- und S-Bahnhof Friedrichstraße abgerundet und verschaffen Ihnen schnelle Anbindungen in die Nachbarbezirke. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Stadtmitte der U-Bahnlinie U6.

 

Der Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital wertet diese Lage mit seiner höchsten Stufe "Top-Lage".

Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
U-Bahnhof, S-Bahnhof

GoogleMaps API noch nicht geladen.

Um die Karte anzuzeigen klicken Sie bitte auf "Ich stimme zu".

Mit dem Laden der Karte stimmen Sie den Datenschutzbestimmungen von GoogleMaps zu.

Karte laden


932 m
Anhalter Bahnhof

280 m
Stadtmitte

2.21 km
Hauptbahnhof

1124 m
Brandenb. Tor

4.1 km
Ku'Damm

2.06 km
Alexanderplatz

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.