Baugrundstück in Priort (Wustermark)
Baugenehmigung für großes Einfamilienhaus liegt vor
preis350.000 EUR
fläche1.000,00 m²
Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben
Gebäude
Objektdetails
Flächen/ Zimmer
Objektbeschreibung
Beantragt wurden ein Vollgeschoss samt Dachgeschoss mit 331 qm Nutzfläche gemäß DIN 277, bzw. 226 qm gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV). Die Baugenehmigung für das Einfamilienhaus mit Garage vom 15.01.2024 liegt vor.
Die Planung ist großzügig ausgelegt. Auf beiden Etagen finden Sie über 100 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Koch- und Essbereich mit über 40 qm geplant. Problemlos findet man hier Platz für eine Kochinsel und einen großen Esstisch. Daneben ist der offene Übergang zum Wohnzimmer mit Kamin. Beide Bereiche sind zum Garten gerichtet und man gelangt über die großen Schiebetüren auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Auch im Erdgeschoss zu finden ist ein abgeschlossenes Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer eignet und gleichzeitig auch genug Platz für übernachtende Gäste hat. Dieses Zimmer hat eine eigene Terrasse zur Morgensonne ausgerichtet. Im Obergeschoss findet man drei Schlafzimmer. Die Kinderzimmer teilen sich ein Bad und haben vorgeplante Bereiche für die Garderobe. Die Aufenthaltsbereich erhalten somit eine klarere Struktur und wirken so noch geräumiger. Der Elternbereich zieht sich über knapp 40 qm mit Schlafbereich, Ankleide und eigenem Badezimmer sowie Zugang zum Südbalkon. Zwischen den Bereichen der Eltern und Kinder befindet sich ein luftiger Loungebereich und Treffpunkt für die gesamte Familie auch im Obergeschoss. Von hier ist auch der zweite Balkon zu erreichen.
Das Grundstück ist auf der Nordseite zur Straße erschlossen. Die Einfahrt führt zu großen Garage mit Platz für Auto, Fahrräder und weitere Gegenstände. Es ist ungefähr das halbe Grundstück für die Bebauung geplant. Die südliche Gartenhälfte wartet noch auf Ihre eigenen Ideen.
Losgelöst davon bitten wir Sie daran zu denken, dass hier ein Grundstück mit Baugenehmigung angeboten wird. Es ist also noch nichts gebaut. Die Planung können Sie somit noch flexibel an Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche anpassen.
- Nutzung von Geothermie und Umweltwärme, die mindestens 50 % des Wärme- und Kälteenergiebedarfs deckt (§ 37 GEG)
- Luft/Wärmepumpe-Wärmepumpe: Vitocal 200-S
Lage
Außerhalb der Hauptstadtgrenze und trotzdem ganz nah!
Priort ist mit dem Auto problemlos von Berlin oder Potsdam zu erreichen.
Es gibt hier außerdem noch denen eigenen Bahnhof. Züge fahren von hier regelmäßig zum Potsdam Hauptbahnhof oder nach Berlin Gesundbrunnen (über Spandau und Jungfernheide).
Zum eigenen Bahnhof Priort kommt man mit dem Bus.
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Provisionshinweis
Sonstiges
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.
