Möblierte 2-Zimmerwohnung für 2 Personen

B-OFS8-WE07-26Otto-Franke-Straße 812489 Berlin-Adlershof
haus-euro Kauf-
preis
240.000 EUR
flaeche-w Wohn-
fläche
42,33 m²
standort LageBerlin
Adlershof
herd Einbau-
küche
balkon Balkon
Terrasse
garten3 Garten
moebliert Möbliert
Teilmöbliert
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  • Einbauküche
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Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben

Kaufpreis 
 240.000,00 EUR
Preis pro m² 
 5.685,86 EUR
basierend auf Wohnfläche
Nettokaltmiete 
 652,00 EUR
Nettomietrendite 
 3,26 % p.a.
Heizkosten-Vorauszahlung 
 125,00 EUR
Betriebskosten-Vorauszahlung 
 128,00 EUR
Wohngeld 
 226,64 EUR
(inklusive 71,13€ nicht umlagefähige Kosten)
Kaution 
 1.956,00 EUR
Gesamtmiete 
 905,00 EUR

Gebäude

Etagen 
 2
Baujahr 
 1950
Zustand 
 Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Wohnungsaustattung 
 Normal
Lage im Objekt 
 Vorderhaus

Objektdetails

Objektart 
 Wohnung
Etagenart 
 Etagenwohnung
Etage 
 2
Keller 
 Ja

Ausstattung

Einbauküche 
 Ja

Bodenbeläge
Holz/Dielen, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale
Gartenanteil/-mitbenutzung, Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, Möbliert/Teilmöbliert, Multimediadose


Flächen/ Zimmer

Zimmer 
 2
Schlafzimmer 
 1
Badezimmer 
 1
Gesamtfläche 
 42,33 m²
Wohnfläche 
 42,33 m²
Balkonfläche 
 3,24 m²

Energie/ Heizung

Fernwärme 
 Ja

Objektbeschreibung

Das erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem zeitbedingt guten Zustand.


Merkmale

Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über viele große Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung wurde umfangreich saniert u.a.: 

 

- alle Wände wurden verspachtelt und gestrichen 

- Fliesung im Bad sowie Duschkabine wurde erneuert 

- sämtliche Dielenböden wurden abgezogen und versiegelt

- Fenstersilikon wurde erneuert 

 

Die Einheit verfügt über eine Einbauküche und wurde auch schon bei der Gebäudesanierung mit moderner Elektroverkabelung ausgestattet. Die Küche ist mit Elektrogeräten zum kochen ausgestattet und auch mit Gläser und Porzellan zum essen.

 


Lage

Der Stadtteil Adlershof in Berlin ist aufgrund seiner gewachsenen, gutbürgerlichen Strukturen, seines hohen Ange-botes an Park- und Waldarealen sowie seiner guten Verkehrsanbindung an die Berliner City ein nachgefragter und beliebter Wohnbezirk mit rund 60.000 Arbeitsplätze in den Bereichen Medien, Verwaltung, Pharmazie und Wissenschaft ist Adlershof einer der Zukunftsstandorte der Stadt. Aufgrund seiner Nähe zum Müggelsee und dem Stadtwald Adlershof bietet der Ortsteil darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Durch die Nähe zum künftigen Flughafen BBI ist von einer weiter wachsenden Attraktivität des Stadtteils auszugehen. Die Haupteinkaufsstraße, die Dörpfeldstraße, ist fußläufig gut zu erreichen. Die direkte Nachbarschaft ist von schönen Altbauten geprägt, die vorrangig wohnwirtschaftlich genutzt werden. 

Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
U-Bahnhof, S-Bahnhof


854 m
Savignyplatz

539 m
Adenauerplatz

4.78 km
Hauptbahnhof

6.41 km
Urban Tech Republic

19.94 km
Flughafen BER

4.74 km
Brandenb. Tor

1249 m
Ku'Damm

7.19 km
Alexanderplatz

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.