BEZUGSFREIE RUHIG GELEGENE UND GUT ANGEBUNDENE 2 ZIMMER IN PANKOW
preis235.000 EUR
fläche47,60 m²
Pankow
Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben
Gebäude
Objektdetails
Ausstattung
Bodenbeläge
Holz/Dielen, Fliesen
Weitere Ausstattungsmerkmale
Deckenhöhe über 250cm, Hofgarten
Flächen/ Zimmer
Energie/ Heizung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus den frühen 1930er-Jahren im Berliner Bezirk Pankow. Die Anlage ist Teil eines größeren, einheitlich geplanten Wohnensembles und zeichnet sich durch ihre klare Architektur und den gewachsenen Charakter der Wohnanlage aus.
Das Gemeinschaftseigentum wird laufend verwaltet und instand gehalten; verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsthemen wurden in den vergangenen Jahren bereits bearbeitet bzw. befinden sich in weiterer Planung.
Merkmale
Die im 3. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 50 m² gemäß digitalem Aufmaß. Der Grundriss gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, einen Flur sowie ein innenliegendes Wannenbad. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon, welcher nordöstlich ausgerichtet ist.
Die Ausstattung entspricht in Teilen einem älteren Modernisierungsstand. Insbesondere das Badezimmer weist noch den Charakter einer Modernisierung aus den 1990er-Jahren auf. Insgesamt bietet die Wohnung damit eine gute Grundlage für eine individuelle Renovierung und zeitgemäße Neugestaltung. Die Wohnfläche ist bis zur Vorlage einer belastbaren abweichenden Flächenberechnung als Näherungswert zu verstehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Pankow. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, begrünten Bereichen und einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 125 m entfernt; von hier verkehrt unter anderem der X54 in Richtung S- und U-Bahnhof Pankow. Der Bahnhof Pankow mit Anschluss an S-Bahn und U2 ist rund 1,1 km entfernt und damit schnell erreichbar.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig: Die Auffahrt zur A114 befindet sich in einer Entfernung von etwa 600 m. Über die A114 bestehen weiterführende Verbindungen in Richtung A10, A11 und A24, wodurch sowohl das Berliner Umland als auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer schnellen Anbindung an das übergeordnete Straßennetz macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
U-Bahnhof, S-Bahnhof
927 m
Pankow-Heinersdorf
979 m
Pankow
6.25 km
Hauptbahnhof
5.45 km
Alexanderplatz
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Sonstiges
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Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.