BAUGRUNDSTÜCK GENEHMIGT FÜR 7 EIGENTUMSWOHNUNGEN
preis900.000 EUR
fläche1.092,00 m²
Köpenick
Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben
Gebäude
Objektdetails
Flächen/ Zimmer
Objektbeschreibung
Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um ein geplantes und genehmigtes Neubauvorhaben (KfW-Effizienzhaus-40-Standard EH 40) und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Das Projekt umfasst überwiegend moderne 2- und 3-Zimmerwohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen sowie eine großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnwert.
Kerndaten Genehmigungsstand:
- Grundstücksfläche: 366 qm
- BGF: 1.092 qm
- Gesamtwohnfläche nach DIN 277 ca. 630 qm.
- auf 7 Wohnungen aufgeteilt (oberste Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss als Maisonettewohnung)
Die dargestellten Informationen basieren auf dem aktuellen Planungs- und Genehmigungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.
Bei Bedarf können wir Sie mit Dienstleistern, Einzelgewerke oder einen Generalunternehmer für die Umsetzung des Bauvorhabens verknüpfen.
Merkmale
Zwischen Altstadt, Wasser und gewachsenem Wohnumfeld
Das Neubauvorhaben befindet sich in Berlin-Köpenick – einem der charakterstärksten und grünsten Stadtteile im Südosten Berlins. Die historische Altstadt mit dem Schloss Köpenick, vielfältiger Gastronomie und kleinteiligem Einzelhandel ist in kurzer Distanz erreichbar und bildet das kulturelle Zentrum des Bezirks.
Die Nähe zur Dahme sowie zum Müggelsee prägt das Wohngefühl nachhaltig. Wasser, Uferwege und weitläufige Grünflächen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort – ein Standortvorteil, der in Berlin selten geworden ist.
Alltag mit kurzen Wegen
Das Umfeld überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.
Das Quartier verbindet damit Ruhe und Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit.
Gewachsen, stabil, lebenswert
Die Umgebung ist geprägt von einer typischen Berliner Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur. Diese Struktur sorgt für ein lebendiges, zugleich aber ruhiges Wohnumfeld ohne relevante Verkehrsbelastung oder gewerbliche Logistik.
Für Bewohnerinnen und Bewohner bedeutet dies: ein sicheres, etabliertes Quartier mit langfristig stabiler Nachfrage.
Standort mit Perspektive
Berlin-Köpenick zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Die Kombination aus Altstadtcharakter, Wasserlage und kontinuierlicher Quartiersentwicklung schafft nachhaltige Wertstabilität.
Das Projekt profitiert von:
- hoher Freizeit- und Aufenthaltsqualität
- starker Identität des Stadtteils
- solider Infrastruktur
- langfristig gefragter Wohnlage im Berliner Südosten
Ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftssicherheit in überzeugender Weise verbindet.
Lage
Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Bushaltestelle, S-Bahnhof, TRAM-Haltestelle
1340 m
Spindlersfeld
17.02 km
Hauptbahnhof
10.07 km
Flughafen BER
Provisionshinweis
Sonstiges
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.