Helle 1 Zimmer Wohnung

... mit Südausrichtung

B-TS19-WE26-21Thulestraße 1913189 Berlin-Prenzlauer Berg
Kauf-
preis
225.000 EUR
Wohn-
fläche
40,00 m²
LageBerlin
Prenzlauer Berg
Einbau-
küche
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Preisübersicht - Einnahmen / Ausgaben

Kaufpreis 
 225.000,00 EUR
Preis pro m² 
 5.625,00 EUR
Wohngeld 
 160,00 EUR
laut Wirtschaftsplan 2021

Gebäude

Etagen 
 6
Baujahr 
 1918
Zustand 
 Gepflegt
Qualität der Wohnungsaustattung 
 Normal
Verkaufsstandard Wohnung 
 IST-Zustand
Lage im Objekt 
 Vorderhaus

Objektdetails

Objektart 
 Wohnung
Etagenart 
 Etagenwohnung
Etage 
 4
Keller 
 Ja

Ausstattung

Einbauküche 
 Ja
Wannenbad 
 Ja

Bodenbeläge
Holz/Dielen


Flächen/ Zimmer

Zimmer 
 1
Badezimmer 
 1
Gesamtfläche 
 40,00 m²
Wohnfläche 
 40,00 m²

Energie/ Heizung

Energieausweistyp 
 Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 
 95,7
Energieverbrauchskennwert 
 KWh
Energieverbrauch Warmwasser enthalten 
 Ja
Zentralheizung 
 Ja
Gasheizung 
 Ja

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt durch eine Rampe über einen rollstuhlgerechten Zugang zum Haus sowie auch im Hof. Hier sind außerdem elektrische Türöffner vorhanden.

 


Merkmale

Die Wohungseinheit befindet sich im 4. Obergeschoss, leider ohne Fahrstuhl. Sie ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wird vor Verkauf noch frisch gestrichen sein. Technisch befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und erfüllt die Erwartungen an einer modernisierten Altbauwohnung.

 


Lage

Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist Teil des Bezirks Pankow im Nordosten Berlin und war bis zur Bezirksreform 2001 ein eigenständiger Bezirk. 

 

Prenzlauer Berg bildet heute ein fast homogenes Altbaugebiet. Über 300 Gebäude stehen unter Denkmalschutz, wie das Objekt Bornholmer Strasse 90,  Stadtbad Oderberger Straße oder die Brauerei in der Knaackstraße. Der innenstadtnahe Teil ist von Restaurants und Bars geprägt. Besonders in der Kastanienallee, um den Kollwitz- und um den Helmholtzplatz konzentriert sich die berlintypische Gastronomie. Mittelpunkt des Nachtlebens ist das Gebiet um den U-Bahnhof Eberswalder Straße, an dem sich Schönhauser Allee, Danziger-/Eberswalder Straße und Kastanien-/Pappelallee schneiden. Diese Kreuzung samt Kiez sind fußläufig erreichbar und werden „Ecke Schönhauser“ genannt.

 

Die Schönhauser Allee quert die Bornholmer Strasse 90 direkt und ist der Alleskönner unter den Berliner Shoppingstraßen. Vom Szeneladen über die Currywurstbude bis zum Gemüsehändler, wer hier einkauft, findet kaum ein größeres Angebot unterschiedlichster Waren. Wer die bekannten Einkaufsketten wie H&M, C&A und Esprit sucht, ist in den Schönhauser Allee Arcaden direkt am S-, und U-Bahnhof Schönhauser Allee an der richtigen Adresse. Der Anschluss des Objektes an das öffentliche Nahverkehrsnetz, abgerundet durch die TRAM Linien vor der Tür,  kann rundum nur als wirklich hervorragend bezeichnet werden. 

 

 

 

Entlang der Schönhauser Allee in Richtung U-Bahnhof Eberswalder Straße finden sich viele kleine Geschäfte mit unterschiedlichsten Angeboten – da ist vom großen Spielzeugladen bis hin zum Szene-Klamottenladen  alles dabei. Direkt am U-Bahnhof Eberswalder Straße zweigt mit der Kastanienallee eine wie eingangs beschrieben bei Berlinern und Touristen beliebte Straße ab. Hier ist die kreative Szene zuhause. Kleine Läden und Boutiquen Berliner Labels findet man hier ebenso, wie schlichte Galerien und nette Cafes. Auch am Abend machen Schönhauser Allee und Kastanienallee sowie die angrenzenden kleinen Nebenstraße ihrem Ruf als Szene-Viertel alle Ehre

Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
U-Bahnhof, S-Bahnhof


692 m
Schönhauser Allee

542 m
Vinetastraße

4.7 km
Hauptbahnhof

8.43 km
Tegel

22.14 km
Schönefeld

5.12 km
Brandenb. Tor

8.25 km
Ku'Damm

3.74 km
Alexanderplatz

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.